Op een gegeven moment past je kantoor niet meer. Te krap, te oud, verkeerde indeling. Dan komt de strategische vraag: verbouwen of verhuizen? De keuze hangt van vier factoren af.
4 keuze-criteria:
- Pas je nog? Bij >25% groei in 3 jaar → verhuizen overwegen.
- Bouwkundig OK? Verouderde installaties = vaak goedkoper verhuizen.
- Locatie nog goed? Talent/klant-bereikbaarheid checken.
- Verbouw-kost vs huur-meerprijs? €1.500-€3.000 per m² verbouwing = ROI 5-8 jaar.
1. Pas je nog?
Bij <15% groei verwacht in 3 jaar: verbouwen vaak slimmer. Bij >25% groei: verhuizen meestal nodig. Met ABW kun je ~25% meer mensen in dezelfde ruimte.
2. Bouwkundige staat
Klimaat-installatie verouderd? Elektra niet up-to-date? Slechte isolatie? Dan wordt verbouwing erg duur. Verhuizen kan dan goedkoper uitkomen.
Wij doen een verbouw-vs-verhuis analyse
Halve dag op locatie, daarna business case binnen 2 weken. Vrijblijvend.
3. Locatie nog goed?
Bereikbaarheid OV, parkeren, omgeving voor talent — als die scheef zit is verbouwen weggegooid geld.
4. Verbouwing vs huurmeerprijs
Verbouwing kost €1.500-€3.000 per m² (afhankelijk van schaal). Nieuwe locatie betekent vaak €50-€100/m²/jaar meer huur. Reken door over 5-8 jaar voor de echte vergelijking.
Voor breder beeld: pillar Werkplekken & indeling of kosten slechte indeling.
Verbouwing of verhuizing? Wij helpen kiezen.
Drie manieren — kies wat past.